Επιπλέον, Opencouncil, το ποδήλατο ως πολιτική πράξη, ο νέος ΚΟΚ, ο Κηφισός της Σεούλ, νέο κράτος μέσα στα Τίρανα, 40% των παιδιών περπατά ή ποδηλατεί στις ULEZ του Λονδίνου, φωτεινές διαβάσεις πεζών
Εξαιρετικό ποστ για ακόμα μια φορά και πάρα πολύ σωστή η προσέγγιση ότι πρέπει να αυξηθεί η προσφορά των ακινήτων. Αυτό που δεν είναι σωστό δυστυχώς είναι η εκτίμηση ότι ένα διαμέρισμα 90τμ μπορεί να ανακαινιστεί πλήρως (και μάλιστα να αναβαθμιστεί ενεργειακά!) με 25χ. Το ποσό στην πραγματικότητα με σημερινές τιμές αγοράς είναι το τριπλάσιο, χωρίς καμία υπερβολή. Μέσος όρος πια είναι τα €800 ανά τετραγωνικό, και χωρίς αντλίες θερμότητας κλπ.
Το δεύτερο μεγάλο πρόβλημα στην πρόταση σου είναι ο μεγάλος ασθενής, το ελληνικό δημόσιο. Ενώ θεωρητικά είναι πάρα πολύ σωστή η πρόταση σου, και βοηθάει τις βόρειες και δυτικές ευρωπαϊκές κοινωνίες, στην Ελλάδα το ελληνικό κράτος ξεκινώντας από την πολιτική ηγεσία και την κορυφή είναι τόσο βαθιά διαφθαρμένο, ανεπαρκές και με κατεστραμμένη νοοτροπία των λειτουργών του που δεν αφήνει περιθώρια ελπίδας δυστυχώς ότι ένα τέτοιο σχέδιο θα μπορούσε να υλοποιηθεί Επωφελώς για την κοινωνία. Όταν στο πολύ μικρό κέντρο υγείας Φιλιατρών μόνο για κουφώματα γίνεται μια ασύλληπτη υπερτιμολόγηση εκατομμυρίων ευρώ, και όταν καθημερινά ακούμε για τέτοιες περιπτώσεις φαγοποτιού παντού, που δείχνουν ότι η κρίση 15 ετών δεν έμαθε τίποτα στην εξουσία και στον λαό που ψηφίζει, τι να φανταστούμε για το τι θα γινόταν με κρατικές αναβαθμίσεις δεκάδων χιλιάδων κτιρίων. Αν στην αγορά το κόστος ολικής ανακαίνισης είναι 800ευρώ το τετραγωνικό, το ελληνικό κράτος (δηλαδή όλοι εμείς) θα πληρώσει 8.000 το τετραγωνικό. Δυστυχώς, με το ελληνικό κράτος δεν υπάρχει καμιά ελπίδα, είναι θέμα βαθειάς ελληνικής κουλτούρας. Αυτοί είναι οι έλληνες. Θα χρειαστούν δεκάδες γενιές ακόμα για να κινηθούμε λίγο πιο κοντά προς την ευρωπαϊκή κουλτούρα, δυστυχώς.
Για το πρώτο σκέλος, όπως έγραψα δεν έχω πραγματική εικόνα, οπότε δεν έχω λόγο να μη σε πιστέψω. Η λογική όμως παραμένει η ίδια και ας μας πάρει 3x παραπάνω. Αν και φαντάζομαι πως αν ένας εργολάβος φτιάξει τόσα ακίνητα θα μπορέσει να το ρίξει αρκετά.
Για το δεύτερο, στόχος είναι να περιγράφω λύσεις, νέες νοοτροπίες και καλές πρακτικές. Όλα είναι δύσκολα για εμάς, αλλά τα εύκολα δεν έχουν νόημα.
Εξαιρετικό ποστ για ακόμα μια φορά και πάρα πολύ σωστή η προσέγγιση ότι πρέπει να αυξηθεί η προσφορά των ακινήτων. Αυτό που δεν είναι σωστό δυστυχώς είναι η εκτίμηση ότι ένα διαμέρισμα 90τμ μπορεί να ανακαινιστεί πλήρως (και μάλιστα να αναβαθμιστεί ενεργειακά!) με 25χ. Το ποσό στην πραγματικότητα με σημερινές τιμές αγοράς είναι το τριπλάσιο, χωρίς καμία υπερβολή. Μέσος όρος πια είναι τα €800 ανά τετραγωνικό, και χωρίς αντλίες θερμότητας κλπ.
Το δεύτερο μεγάλο πρόβλημα στην πρόταση σου είναι ο μεγάλος ασθενής, το ελληνικό δημόσιο. Ενώ θεωρητικά είναι πάρα πολύ σωστή η πρόταση σου, και βοηθάει τις βόρειες και δυτικές ευρωπαϊκές κοινωνίες, στην Ελλάδα το ελληνικό κράτος ξεκινώντας από την πολιτική ηγεσία και την κορυφή είναι τόσο βαθιά διαφθαρμένο, ανεπαρκές και με κατεστραμμένη νοοτροπία των λειτουργών του που δεν αφήνει περιθώρια ελπίδας δυστυχώς ότι ένα τέτοιο σχέδιο θα μπορούσε να υλοποιηθεί Επωφελώς για την κοινωνία. Όταν στο πολύ μικρό κέντρο υγείας Φιλιατρών μόνο για κουφώματα γίνεται μια ασύλληπτη υπερτιμολόγηση εκατομμυρίων ευρώ, και όταν καθημερινά ακούμε για τέτοιες περιπτώσεις φαγοποτιού παντού, που δείχνουν ότι η κρίση 15 ετών δεν έμαθε τίποτα στην εξουσία και στον λαό που ψηφίζει, τι να φανταστούμε για το τι θα γινόταν με κρατικές αναβαθμίσεις δεκάδων χιλιάδων κτιρίων. Αν στην αγορά το κόστος ολικής ανακαίνισης είναι 800ευρώ το τετραγωνικό, το ελληνικό κράτος (δηλαδή όλοι εμείς) θα πληρώσει 8.000 το τετραγωνικό. Δυστυχώς, με το ελληνικό κράτος δεν υπάρχει καμιά ελπίδα, είναι θέμα βαθειάς ελληνικής κουλτούρας. Αυτοί είναι οι έλληνες. Θα χρειαστούν δεκάδες γενιές ακόμα για να κινηθούμε λίγο πιο κοντά προς την ευρωπαϊκή κουλτούρα, δυστυχώς.
Σε ευχαριστώ Άρη!
Για το πρώτο σκέλος, όπως έγραψα δεν έχω πραγματική εικόνα, οπότε δεν έχω λόγο να μη σε πιστέψω. Η λογική όμως παραμένει η ίδια και ας μας πάρει 3x παραπάνω. Αν και φαντάζομαι πως αν ένας εργολάβος φτιάξει τόσα ακίνητα θα μπορέσει να το ρίξει αρκετά.
Για το δεύτερο, στόχος είναι να περιγράφω λύσεις, νέες νοοτροπίες και καλές πρακτικές. Όλα είναι δύσκολα για εμάς, αλλά τα εύκολα δεν έχουν νόημα.
Ένα ακόμα πολύ καλογραμμένο άρθρο, Άνταμ! Καίριο της εποχής και παρέχεις συγκεκριμένες (λογικές) λύσεις 🙌